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融創(chuàng)出售多個(gè)項(xiàng)目股權(quán)回籠資金：首創(chuàng)接手武漢70億元地王

澎湃　2022年01月21日 08:38

融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)出售多個(gè)項(xiàng)目股權(quán)回籠資金。

1月19日，澎湃新聞在天眼查通過(guò)查詢工商資料發(fā)現(xiàn)，武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司的股權(quán)發(fā)生變更。

最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，1月17日，武漢城市建設(shè)集團(tuán)100%持股的浙江武越置業(yè)有限公司在武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司的股權(quán)比例由50%上升至85%，而融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)100%持股的長(zhǎng)沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的持股由50%下降至15%。

資料顯示，武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司目前開發(fā)的樓盤名為武漢城建融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城。該項(xiàng)目由武漢融創(chuàng)和武漢城建一起聯(lián)合開發(fā)，定位為世界級(jí)一站式文旅綜合體，規(guī)劃用地面積1.1萬(wàn)畝，總投資700億元。號(hào)稱建成后將是全球規(guī)模最大的冰雪娛樂綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂度假區(qū)、中西部最大的主題文旅項(xiàng)目。

此外，在上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，融創(chuàng)位于武漢的一江源項(xiàng)目公司武漢融灝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東中出現(xiàn)了首創(chuàng)置業(yè)子公司的身影。

天眼查資料顯示，目前武漢融灝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東分別為武漢融創(chuàng)惠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、逸尚(香港)投資有限公司和武漢融創(chuàng)拓業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例分別為49%、33.6%和17.4%。

其中，武漢融創(chuàng)惠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和武漢融創(chuàng)拓業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1月18日同時(shí)發(fā)生股權(quán)變更，由武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團(tuán)100%控股變更為首金禹志 (天津)置業(yè)發(fā)展有限公司100%控股，首金禹志 (天津)置業(yè)發(fā)展有限公司為首創(chuàng)置業(yè)旗下子公司。

武漢融灝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的項(xiàng)目為一江源項(xiàng)目。該項(xiàng)目是融創(chuàng)在2019年以70億元拿下的武漢硚口區(qū)“地王”項(xiàng)目。項(xiàng)目位于硚口區(qū)，北側(cè)為解放大道，南側(cè)為漢江，西側(cè)為水廠二路，東側(cè)為鐵橋路，地塊總出讓面積約為13.86萬(wàn)平方米。整宗地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、小學(xué)、商業(yè)、商務(wù)、社會(huì)停車場(chǎng)、綠地、文化設(shè)施、文物古跡、公園綠地等，容積率3.49，計(jì)容最大建面48.35萬(wàn)平方米，樓面價(jià)14478元/平方米。

除了為武漢兩個(gè)項(xiàng)目引入了股東之外，融創(chuàng)文旅集團(tuán)還將昆明融創(chuàng)文旅城二期40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了合作伙伴華發(fā)集團(tuán)。

昆明融創(chuàng)文旅城二期的項(xiàng)目開發(fā)商為昆明華創(chuàng)云地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商資料顯示，該公司的股東有三個(gè)，分別為昆明融創(chuàng)馳瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州華郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和云南云安置業(yè)有限公司，原先各自的持股比例分別為40%、40%和20%。

2021年12月31日，昆明華創(chuàng)云地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)發(fā)生變更。華發(fā)集團(tuán)旗下的廣州華郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資12億元，受讓昆明融創(chuàng)馳瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的40%股權(quán)。由此，華發(fā)集團(tuán)旗下的兩家公司廣州華郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廣州華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的持股比例增至80%，云南云安持股比例不變。同時(shí)，股權(quán)變更后，昆明華創(chuàng)云的法定代表人也從融創(chuàng)中國(guó)云南公司總經(jīng)理王志剛變成了華發(fā)股份華南大區(qū)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理汪宏。

截至1月19日收盤，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)報(bào)9.46港元/股，漲幅7.62%。【責(zé)任編輯/林羽】

來(lái)源：澎湃新聞

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