日韩欧美成人区,欧美国产乱视频,欧美精品一区二区免费

我愛我家終止中環(huán)互聯(lián)收購趕超“一哥”仍重道遠

證周　2019年05月20日 06:50

若能拿下同樣做經(jīng)紀業(yè)務的中環(huán)互聯(lián)，將意味著我愛我家(000560)可以在短期內(nèi)快速縮小與“一哥”鏈家的差距。然而，這起籌備了近半年的重組，最終以失敗告終。不過，我愛我家稱未來仍將繼續(xù)對產(chǎn)業(yè)鏈擴張保持積極的態(tài)度。

趕超“一哥”仍重道遠

5月19日晚，我愛我家公告稱，在經(jīng)過深入、專業(yè)、全面的調(diào)研基礎(chǔ)上，交易各方認真坦誠的交換了各自的意見和想法。雖經(jīng)認真磋商，交易各方對各種因素重新評估，最終未能就本次發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買標的資產(chǎn)事項的核心交易條款達成一致意見。因此，公司決定終止此次重大資產(chǎn)重組事項，并與交易對方南昌中環(huán)互聯(lián)信息服務股份有限公司(以下簡稱“中環(huán)互聯(lián)”)19名股東簽訂了相關(guān)終止協(xié)議。

我愛我家的上述收購事項，始于半年前。2018年12月，我愛我家啟動重組事項，擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向瑞融投資、劉持彬及劉持海等19名股東，購買其持有的原新三板掛牌企業(yè)中環(huán)互聯(lián)(837130.OC，已退市)合計100%股權(quán)。同時，公司擬配套募資以支付本次交易的現(xiàn)金對價、中介機構(gòu)費用及償還銀行借款。

當時重組預案指出，此次并購有利于各方在市場區(qū)域覆蓋、業(yè)務模式方面形成明顯的協(xié)同優(yōu)勢。并購完成后，公司可快速形成覆蓋全國北部、東部和中西部主要大中城市的門店網(wǎng)絡(luò)能夠充分發(fā)揮直營模式和加盟模式各自優(yōu)勢，充分發(fā)揮公司的房屋資產(chǎn)管理業(yè)務優(yōu)勢，為更廣闊地區(qū)客戶提供房地產(chǎn)綜合服務，擴大在業(yè)內(nèi)形成的整體領(lǐng)先優(yōu)勢，順利推進業(yè)務發(fā)展，增強綜合競爭優(yōu)勢。

不過，我愛我家的上述重組計劃引起監(jiān)管關(guān)注，一周后，深交所經(jīng)過事后審查向公司下發(fā)重組問詢函，要求公司對此交易的必要性，標的資產(chǎn)的具體情況及業(yè)績承諾的合理性等問題做進一步說明。

據(jù)悉，中環(huán)互聯(lián)是國內(nèi)較早采用加盟模式的房地產(chǎn)中介服務行業(yè)企業(yè)，加盟模式具有低資本投入和擴張快的特點。截至2018年10月，中環(huán)互聯(lián)已在南昌、長沙、武漢、太原、成都、烏魯木齊等17個城市布局超過2400家加盟門店。

我愛我家與中環(huán)互聯(lián)一樣，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。不同之處在于，我愛我家的房產(chǎn)中介業(yè)務主要集中于華北、華東地區(qū)，其中在北京、太原、杭州、南京、蘇州、無錫等城市的公司二手房經(jīng)紀業(yè)務的市場占有率均名列行業(yè)前列。據(jù)收購報告書，公司當時擁有深入社區(qū)的直營連鎖門店近2700余家，擁有加盟門店500余家。

簡單來看，若二者重組，我愛我家的門店數(shù)量將增至5600家(直營+加盟)，將超過重組前7.5成。門店數(shù)量僅次于擁有8000家門店的鏈家。然而，隨著此次重組計劃的終止，我愛我家想要在規(guī)模上趕超競爭對手鏈家，可謂仍重道遠。

對擴張保持積極態(tài)度

我愛我家是背負著業(yè)績對賭走上資本市場，快速擴張成了公司關(guān)鍵詞。

在宣布終止中環(huán)互聯(lián)收購前，我愛我家又于2019年4月宣布了另一起重組。據(jù)披露的重大資產(chǎn)購買報告書(草案)，我愛我家擬以支付現(xiàn)金的方式購買謝照等股東持有的湖南藍海購企業(yè)策劃有限公司100%的股權(quán)，交易合計對價為5.6億元。

與中環(huán)互聯(lián)一樣，藍海購也位居中部地區(qū)。不過，二者不同之處在于，中環(huán)互聯(lián)側(cè)重于二手經(jīng)濟業(yè)務，而藍海購聚焦在商業(yè)地產(chǎn)營銷及運營細分市場。

資料顯示，藍海購2013年在長沙創(chuàng)立，近年來，藍海購逐漸聚焦于商業(yè)地產(chǎn)營銷及運營細分市場，已逐步形成了包含定位咨詢、項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、運營優(yōu)化及招商銷售的全流程服務能力。主營業(yè)務已經(jīng)發(fā)展至長沙、上海、武漢、南京、石家莊、西寧等全國十多個城市。其過去兩年的營業(yè)收入分別約為1.4億元、1.5億元，歸母凈利潤為4215.58萬元和5564.08萬元。

較收購中環(huán)互聯(lián)不同的是，在收購藍海購時，后者還給出了具體的業(yè)績對賭，即要求藍海購在2019年、2020年以及2021年三個年度累積實現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤分別不低于7000萬元、1.5億元及2.4億元，否則作為業(yè)績承諾方的藍海購原部分大股東需補償差額。

據(jù)悉，我愛我家目前最主要的盈利點在二手房經(jīng)紀業(yè)務，新房業(yè)務及商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務的發(fā)展相對平緩。面對傳統(tǒng)二手房經(jīng)紀業(yè)務市場競爭的日益激烈，收購藍海購則能為其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展奠定一定的基礎(chǔ)。

另外，在終止收購中環(huán)互聯(lián)時，我愛我家還表示，公司未來將繼續(xù)對產(chǎn)業(yè)鏈擴張保持積極的態(tài)度，通過內(nèi)生發(fā)展和外延擴張有機結(jié)合的策略，打造高效經(jīng)營、穩(wěn)健擴張的發(fā)展態(tài)勢。【責任編輯/李小可】

(原標題：我愛我家終止中環(huán)互聯(lián)收購趕超“一哥”仍重道遠)

來源：證券時報

IT時代網(wǎng)(關(guān)注微信公眾號ITtime2000，定時推送，互動有福利驚喜)所有原創(chuàng)文章版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)，轉(zhuǎn)載必究。
創(chuàng)客100創(chuàng)投基金成立于2015年，直通硅谷，專注于TMT領(lǐng)域早期項目投資。LP均來自政府、互聯(lián)網(wǎng)IT、傳媒知名企業(yè)和個人。創(chuàng)客100創(chuàng)投基金對IT、通信、互聯(lián)網(wǎng)、IP等有著自己獨特眼光和豐富的資源。決策快、投資快是創(chuàng)客100基金最顯著的特點。

相關(guān)文章